ТОМСК, 7 дек – РИА Томск. Администрация Томска планирует выставить на торги в рамках программы "Дом за рубль" до 20 исторических объектов в 2026 году, сообщила РИА Томск заммэра по экономическому развитию Ирина Фрайндт.

Ранее сообщалось, что муниципальная программа "Дом за рубль" – проект, направленный на восстановление исторических домов в Томске за счет привлечения инвесторов. На данный момент предприниматели арендуют 65 домов, восстановлено 18.

"Те дома, которые в 2025 году не будут переданы в аренду, мы повторно выставим в 2026-м. Плюс будут добавляться новые объекты по мере расселения и подготовки документов. То есть около 20 объектов будут участвовать", – сказала Фрайндт.

По словам заммэра, в городе сохраняется значительный объем домов, которые можно включить в программу. Однако процесс их подготовки к торгам занимает время: требуется полное расселение, перевод помещений из жилого фонда, оформление земельного участка и оценка стоимости.

"В распоряжении города сейчас около 30 объектов, которые могут быть вовлечены в программу. Но это не значит, что они выйдут на торги сразу – многие дома требуют подготовки, и она занимает несколько месяцев", – пояснила заммэра.

Список растет

По прогнозу арендаторов, пять домов планируется восстановить до конца 2025 года, а еще три – в 2026-м. Речь идет о домах на улицах Гоголя, 14/3, 14/4, 14/6, Красноармейская, в переулке Кустарный, а также о зданиях на Гоголя, 14, 14А, и Советской, 89.

"Мы видим всплеск интереса со стороны инвесторов. Только в этом году мы заключили 15 договоров, по ряду объектов в торгах участвовали несколько предпринимателей. Это хороший сигнал для города", – подчеркнула Фрайндт.

Она отметила, что есть случаи, когда арендаторы берут объект, а потом понимают, что не справятся, и сами обращаются с просьбой расторгнуть договор. Сейчас администрация считает проблемными несколько объектов, среди которых дома, переданные тульским инвесторам.

"Тульским арендаторам направлено уведомление о необходимости представить проектную документацию. Пока ответа нет. Мы ждем их позицию. Если станет понятно, что интерес к объектам утрачен, будем возвращать эти дома в оборот", – пояснила заммэра.

Как сообщалось ранее, в 2023 году тульская фирма ООО "Улдуз" – "дочка" агентства реновации архитектурного наследия "Интеллект" – выиграла три аукциона на аренду "домов за рубль" в Томске: на Гоголя, 18/1, Розы Люксембург, 72б, Островского, 7. Через год компания арендовала еще два объекта – на Батенькова, 18, строение 1, и Батенькова, 11. Начать восстановление планировалось летом 2025 года. В реставрацию пяти зданий предполагалось вложить более 150 миллионов рублей.

Что такое "Дом за рубль"

С 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля за дом. Срок договора аренды – 49 лет.

Льготы устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора инвестор в течение двух лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной. После разработки проекта льгота продлевается еще на четыре года, а по завершении ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды.