ТОМСК, 11 янв – РИА Томск. Специалисты томской "Архитектурно-Конструкторской Мастерской-3" (АКМ-3) завершили проектирование нового микрорайона рядом с Зелеными Горками, где будет построено жилье для 8,5 тысячи переселенцев из аварийного жилья. Проект предполагает возведение 10- и 17-этажных панельных домов, школы на 1100 мест и трех детских садов. Подробности – в материале РИА Томск.
"Панельки" – оптимальное решение
Ранее сообщалось, что АКМ-3, которая проектировала район Северный Парк, спроектирует ЖК рядом с Зелеными Горками в Томске для переселения жильцов аварийных домов. По техзаданию, дома не ниже 10 этажей с общей площадью жилья не менее 100 тысяч "квадратов" займут 27 гектаров по улице Федоровского. В рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" начало строительства запланировано на 2021 год.
Как уточнил агентству руководитель группы проектировщиков Виталий Караваев, речь шла о подготовке проекта планировки территории под новый микрорайон. Задачей АКМ-3 было определить предельные параметры по количеству домов, квартир, парковок, школ и детсадов, исходя из существующей и будущей инженерной и транспортной инфраструктуры. Проект готов и передан "Облстройзаказчику", который будет курировать строительство.
"Предусмотрено размещение типовых проектов панельного домостроения. С учетом сроков реализации программы по расселению – до 2024 года – это самое оптимальное решение. (Планируется строительство) десяти- и семнадцатиэтажных блок-секций. Общие параметры по числу квадратных метров жилья включают два недостроенных дома (краснокирпичные долгострои "Томской промышленно-строительной компании" (ТПСК). – Ред.)", – сказал Караваев.
По данным сервиса "2ГИС", на участке, о котором идет речь, в настоящее время расположены два строящихся 17-этажных многоквартирника.
© предоставлено Виталием Караваевым
Эскиз нового микрорайона на востоке Томска
Ранее сообщалось, что компания "Облстройзаказчик" является
единым государственным заказчиком по проектированию и строительству
многоквартирных домов под расселение ветхого и аварийного жилья в Томской
области. В течение 2020-2021 годов планируется переселить 820 человек из 309
квартир в домах, признанных аварийными до 2017-го, в Томске, Томском и
Каргасокском районах.
Вид на долину и другие детали
Как следует из презентации проекта, новый микрорайон разместится на участке, ограниченном существующими улицами Федоровского и Крячкова, а также проспектом Новаторов и улицей Юрия Ковалева, которые пока лишь предполагаются генпланом Томска.
"Микрорайон находится на северном склоне рельефа, его преимущество – это панорамные виды на долину, для которой уже есть проект планировки, ранее разработанная документация, предусматривающая развитие спортивных объектов, таких как гимнастический центр и спорткомплекс Белова. Участок прилегает к рекреационной зоне и, согласно генплану, там может получиться хороший спальный район", – отметил Караваев.
Предельная численность населения – 8,5 тысячи человек. Максимум в новом микрорайоне можно будет построить 255 тысяч "квадратов" жилья (включая недостроенные дома ТПСК). Также проектировщики задали необходимые параметры социальной инфраструктуры: в микрорайоне должны будут появиться школа на 1100 ученических мест и три детских садика: два по 145 мест и один на 220 (всего 510 мест).
© предоставлено Виталием Караваевым
Проект планировки территории под спортивные сооружения и новый микрорайон в Томске
Ранее сообщалось, что в 2018 году власти Томска решили построить в мега-районе Солнечная Долина (включает микрорайоны Солнечный, Подсолнухи и Зеленые Горки) спорткомплекс имени баскетболиста Сергея Белова. Участок под него выделен на улице Обручева. Однако губернатор области Сергей Жвачкин намерен разместить объект на левом берегу Томи – рядом с будущими новым стадионом ФК "Томь" и студенческим кампусом.
О нацпроекте "Жилье и городская среда"
В настоящее время в РФ реализуется нацпроект "Жилье и городская среда". Его ключевые цели – обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе через ипотеку, увеличение объема жилищного строительства, повышение комфортности городской среды и прямое участие граждан в этом процессе, обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилфонда.
Включает в себя четыре проекта: "Ипотека", "Жилье", "Формирование комфортной городской среды" и "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда".