ТОМСК, 28 фев – РИА Томск. "Облстройзаказчик",
выступающий заказчиком строительства нового микрорайона на востоке Томска, куда
будут переселять жителей "авариек", заказал разработку
проектно-сметной документации двух первых домов; строительные работы могут
начаться в ноябре 2021 года, сообщил в пятницу на заседании областного
градостроительного совета гендиректор учреждения Виктор Демарчук.
Ранее сообщалось, что томская "Архитектурно-Конструкторская
Мастерская-3" (АКМ-3) подготовила проект планировки земельного участка под
новый микрорайон рядом с Зелеными Горками, для расселения ветхого и аварийного
жилья в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". В "долине
переселенцев" планируется построить 10- и 17-этажные дома для 8,5 тысячи
человек, школу на 1100 мест и три детских сада.
"Проект планировки (нового микрорайона) сегодня рассматривается в
мэрии Томска. Если он будет утвержден, то поступит в областной департамент градостроительства,
после чего мы как заказчик приступим к межеванию земельных участков… Сегодня
уже объявлен конкурс на проектирование двух домов на 230 и 160 квартир. Итоги
будут подведены в конце марта", – сказал Демарчук.
Первая очередь нового микрорайона из двух домов позволит ввести 16 тысяч
квадратных метров жилья. Подготовку проектно-сметной документации (ПСД) планируется
завершить в сентябре и объявить конкурс по выбору подрядчика на строительство,
чтобы в ноябре приступить к строительно-монтажным работам. На эти цели
"Облстройзаказчик" рассчитывает получить порядка 1 миллиарда рублей.
© РИА Томск. Александра Астафьева
Кроме того, в соответствии с действующими в Томске нормативами 1 квартира –
1 парковка планируется построить 1600 парковочных мест. При этом, по словам член
градостроительного совета, архитектора Владимира Коренев, норматив по
озеленению 25% придомовой территории выполнить невозможно.
По мнению большинства участников обсуждения из числа членов градосовета,
огромные размеры расположенных между домами наземных парковок – главный
недостаток проекта планировки микрорайона. "Необходимо сократить число
парковочных мест, увеличить число домов и плотность застройки. Тогда стоимость
квадратного метра будет соответствовать требованиям нацпроекта", – считает
Демарчук.
Как передает корреспондент РИА Томск, в конечном итоге члены градосовета
рекомендовали заказчику будущего микрорайона и проектировщикам добиваться
снижения норматива, хотя бы для этого конкретного проекта.
Как сообщалось ранее, власти рассчитывают
расселить в Томске в 2021 году 25 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного
жилья. Для 1800 переселенцев планируется построить один высотный дом в переулке
Целинном и два – в новом микрорайоне. На эти цели из федерального
бюджета планируется получить 1,17 миллиарда рублей.
Также сообщалось, что дума Томска планирует закрепить новый норматив по
числу обязательных парковочных мест в новостройках. Вместо действующего сейчас
норматива 1 квартира – 1 парковочное место, планируется ввести норматив 1
парковочное место на 100 квадратных метров жилой площади.
О нацпроекте "Жилье и городская среда"
В настоящее время в РФ реализуется нацпроект
"Жилье и городская среда". Его ключевые цели – обеспечение доступным
жильем семей со средним достатком, в том числе через ипотеку, увеличение объема
жилищного строительства, повышение комфортности городской среды и прямое
участие граждан в этом процессе, обеспечение устойчивого сокращения
непригодного для проживания жилфонда.
Включает в себя четыре проекта: "Ипотека",
"Жилье", "Формирование комфортной городской среды" и
"Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного
фонда".