ТОМСК, 15 окт – РИА Томск, Александр Мазуров. Собственники домов и квартир, построенных в Томской области в 2013 году и позже, в 2021 году впервые оплатят налог на имуществ (НИФЛ); суммы налога всем томичам будут в этом году исчислены по кадастровой стоимости недвижимости, сообщила РИА Томск замруководителя управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по региону Лариса Самоделова.

По данным УФНС, до 2021 года владельцы квартир в томских новостройках, не платили налог за эти объекты, так как расчет инвентаризационной стоимости имущества в РФ прекращен в 2013 году, а именно на ее основе исчислялся налог в Томской области. На данный момент обладминистрация утвердила кадастровую стоимость объектов недвижимости для целей налогообложения с 1 января 2020 года.

"В этом году налогоплательщиков Томской области ждут два ключевых изменения: налог на имущества будет рассчитываться по кадастровой стоимости <…> Динамика исчисленных налоговых сумм не одинакова: имеет место как рост налога у одного налогоплательщика, так и снижение у других. Второе изменение – впервые будет рассчитан налог на имущества собственникам жилья в новостройках", – рассказала Самоделова.

По ее словам, речь идет о 55 тысячах частных и многоквартирных домов, построенных в 2013 году и позже.

Как изменится сумма имущественного налога? 

По данным УФНС, в 2021 году жителям Томской области направлено 485 700 налоговых уведомлений за 2020 год. Изменения касаются только налога на имущество, нововведений в механизме расчета транспортного и земельного налогов нет. Оплатить имущественные налоги следует не позднее 1 декабря.

Ранее сообщалось, что рост платежей по НИФЛ (из-за исчисления по кадастровой стоимости) в 2021 году коснется менее половины томичей. Так, для 27,6% собственников квартир (28 979 квартиры) налог вырастет на сумму до 200 рублей, для 28,1% владельцев жилых домов (1 101 дом) – на сумму до 1,5 тысячи рублей, для 26,3% собственников комнат (901 комната) – на сумму до 100 рублей.

При этом сумма налога сократится на сумму до 3 тысячи рублей в год для 72,4% владельцев квартир (76 191 человек), на сумму до 5 тысяч – для 71,9% владельцев жилых домов (2 823 дома) и на сумму до 500 рублей – для 73,7% собственников комнат (2 524 комнаты).

По словам Самоделовой, чтобы избежать резкого роста налоговой нагрузки, в первые три года НИФЛ исчисляется с учетом понижающих коэффициентов 0,2; 0,4 и 0,6 соответственно. Получается, в первые три года налог за недвижимость будет исчисляться от 20%, 40% и 60% от кадастровой стоимости. Так, если кадастровая стоимость квартиры 1 миллион рублей, в первый год будет учитываться только сумма в 200 тысяч рублей, затем 400, третий год – 600.

Не будут облагаться налогом жилые дома до 50 "квадратов", квартиры – до 20 "квадратов" и комнаты до 10 "квадратов". Также эти квадраты будут вычитаться из налогового расчета, если площадь больше названой. 

В ряде регионов РФ налог на имущество рассчитывают по кадастровой стоимости с 2015 года. Томская область вошла в число 10 регионов, где налог по кадастровой стоимости рассчитывается впервые, то есть с самым выгодным понижающим коэффициентом (0.2). По словам Самоделовой, за счет таких льгот общая сумма исчисленного налога на имущество за 2020 год по всему региону на 85% меньше, чем за 2019 год, даже несмотря на включение в налогооблагаемую базу около 55 тысяч новых объектов капитального строительства.