ТОМСК,
18 мар – РИА Томск. Власти
Томска не смогли в 2021 году заключить новых договоров в рамках программы
по сохранению исторического зодчества "Дом за рубль"; единственный
подписанный в прошлом году договор был расторгнут по инициативе арендатора, как и еще
три, заключенные годом ранее, сообщил на заседании градостроительного комитета
городской думы заммэра по архитектуре и строительству Алексей Макаров.
Ранее сообщалось,
что за пять лет реализации проекта "Дом за рубль" в Томске инвесторам
передано 35 домов. Полностью восстановлены шесть старинных домов: на
Октябрьской, 30, Пушкина, 5 и 24, Фрунзе, 32а, Кирова, 27а и Розы Люксембург,
16. В 2022 году планировалось выставить на аукцион около 30 домов,
в том числе восемь памятников регионального значения. Инвесторы выражали обеспокоенность будущим программы в связи с ростом расходов на стройматериалы в 2021 году и
высокой стоимостью подключения коммуникаций.
"В связи со
сложной экономической ситуацией в 2021 году не было заключено ни одного нового
договора аренды, единственный заключенный в 2021 году договор аренды объекта по
улице Пушкина, 28а был вскоре расторгнут по инициативе арендатора. При этом
было расторгнуто три договора аренды (заключенных ранее. – Ред.): объекты по улице Шишкова, 6, улице Гоголя,
18/1 и 50/1", – сообщил Макаров, представляя отчет о деятельности
администрации в 2021 году.
По словам заммэра,
администрация, чтобы привлечь инвесторов, разрешила использовать эти дома в
качестве гостиниц и
деловых центров.
© РИА Томск. Таисия Воронцова
"Сейчас
складывается такая экономическая ситуация, что у инвесторов есть опасения. Но
будем продолжать работу. Устанавливаем виды разрешенного использования,
помогаем с переподключением объекта к сетям. Сейчас работаем над другими
предложениями депутатов", – сообщил Макаров.
Он уточнил, что в городской
казне денег на массовое восстановление исторических домов нет. В Томске за
бюджетные деньги за последние три года восстановили только один дом
– памятник федерального значения на проспекте Ленина, 56. На его
восстановление с 2018 года из бюджета выделили 48,2 миллиона рублей.
В
бюджете Томска в 2022 году в рамках программы по сохранению исторического
наследия заложены 3,7 миллиона рублей, которые пойдут на разработку ПСД на
капремонт трех объектов исторического наследия: домов по улице Красноармейская,
67/1, переулку Кустарный, 3 и улице Дзержинского, 12.
Что такое "Дом за
рубль"
С 2016 года в
Томске реализуется проект "Дом за рубль", в рамках которого инвесторы
могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и
получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации
арендная плата за пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения
ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля за дом. Срок договора льготной
аренды – 49 лет.
Льготы
устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен
восстанавливаемый объект. С момента заключения договора инвестор в течение 2
лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной. После
разработки проекта льгота продляется еще на 2 года, а по завершении
ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды (49 лет).