ТОМСК, 27 июн – РИА Томск. Жители Томской области в апреле-мае 2026 года чаще подавали заявки на ипотеку и активнее покупали квартиры на вторичном рынке; эксперты связывают это с постепенным снижением рыночных ставок и изменением условий льготных программ, сообщила РИА Томск заместитель управляющего Отделения Томск Банка России Татьяна Шулякова.
Ранее сообщалось, что на протяжении 2022–2024 годов Центробанк поднимал ключевую ставку, чтобы сдержать прогрессирующую инфляцию и остановить рост спроса. Из-за этого востребованность ипотечных программ снижалась. Параллельно ужесточались условия получения ипотечных кредитов с господдержкой. С июня 2025 года ЦБ начал снижать ключевую ставку. В настоящий момент она установлена на уровне 14,25%.
"В Томской области в апреле-мае (2026 года) выросло количество заявок на ипотечные кредиты. В целом по Сибири банки отмечали, что интерес граждан к рыночным ипотечным программам восстанавливается на фоне ужесточения условий "Семейной ипотеки", постепенного снижения рыночных ставок и перераспределения спроса в более доступный сегмент вторичного жилья", – сказала Шулякова, не назвав точных цифр.
Она уточнила, что спросом пользуются программы со сниженным ежемесячным платежом в течение первого года после покупки квартиры. Такой вариант выбирают покупатели жилья без отделки или те, кто планирует сразу делать ремонт. Кроме того, после первых 13 месяцев кредит можно рефинансировать на более выгодных условиях.
Также, по ее словам, банки фиксируют оживление на вторичном рынке жилья. В апреле увеличилось количество сделок по покупке готовых квартир с использованием рыночной ипотеки: часть заемщиков переориентируется на более доступный ценовой сегмент.
"Постепенное снижение рыночных ставок стимулирует граждан возвращаться на ипотечный рынок, а банки, в свою очередь, предлагают более гибкие условия кредитования. Во втором полугодии, при сохранении тенденции к смягчению денежно-кредитной политики, мы ожидаем дальнейшего восстановления спроса на жилье", – сказала собеседница агентства.
Как следует из информации, опубликованной на сайте ЦБ, в апреле 2026 года жители Томской области оформили 570 жилищных кредитов (в апреле 2025-го – 382). Для сравнения: в марте было выдано 498 кредитов (351 кредит), в феврале – 433 кредита (336 кредитов), в январе – 548 кредитов (191 кредит).
Как ранее сообщали федеральные СМИ, в настоящее время власти обсуждают изменение условий "Семейной ипотеки". Планируется привязать ставку к количеству детей. Среди рассматриваемых вариантов: ставка 10–12% для семей с одним ребенком, около 6% – с двумя детьми и около 4% – с тремя детьми. Окончательное решение пока не принято.
